Immeuble de rapport 7 structures à Liège

• 12

• 7

• 453 m2

Situé dans le quartier dynamique de Ste-Walburge, à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement solide et pérenne. Repris comme building au titre de propriété, il se compose de 7 logements parfaitement en ordre d’urbanisme, répartis en unités de 1 ou 2 chambres avec des superficies de 46 à 75 m². Chaque appartement bénéficie d’un aménagement fonctionnel garantissant une habitabilité optimale. Le bien dispose également de caves en sous-sol et d’une installation électrique conforme, deux atouts renforçant la qualité structurelle et technique de l’ensemble. L’entretien général du bâtiment et sa configuration en font un bien prêt à poursuivre son exploitation sans contraintes majeures. L’immeuble présente par ailleurs un avantage locatif grâce à sa location intégrale depuis 2008 par l’ONG Caritas, qui en assure également la gestion. Cette occupation continue par une organisation reconnue permet une sécurisation des loyers et une stabilité d’exploitation particulièrement rare sur le marché. La gestion professionnelle mise en place limite significativement les risques et garantit la pérennité des revenus, offrant ainsi un investissement à la fois rassurant et performant. Cet immeuble constitue une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien conforme, idéalement situé et offrant un rendement fiable dans la région liégeoise.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Télédistribution

  Oui

  Compteur électrique individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  453 m²

  Surface construite

  158 m²

  Surface du terrain

  210 m²

  Nombre de chambres

  12

  Nombre de salles de bain

  7

  Nombre de toilettes

  7

  Disponibilité

  Obligation locative à respecter

  Etat

  Bon

• Extérieur

  Surface du jardin

  80 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  1.725 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au mazout

  Chauffage

  Collectif

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

  Grenier

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1930

• Énergie

  Énergie primaire

  232 kWh/m²

  Code unique PEB

  20250228006585

  Cons. tot. d'énergie prim.

  16251 kWh

  PEB