Maison avec jardin et appartement indépendant

• 2

• 1

• 206 m2

Située dans un quartier résidentiel prisé de Herstal, cette propriété se distingue par sa configuration en deux volumes séparés, offrant des possibilités multiples. Le bâtiment avant accueille un spacieux living lumineux, une grande cuisine conviviale, deux chambres confortables ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle électrique. À l’arrière, un appartement indépendant d’environ 50 m² propose une chambre, une cuisine équipée moderne et une belle terrasse carrelée, aménagée en 2023. Chaque entité dispose d’un accès totalement indépendant, permettant d’envisager l’exercice d’une profession libérale, la location d’un logement secondaire ou encore l’hébergement d’un proche dans un cadre privatif. Les prestations techniques renforcent le confort de vie : châssis double vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, toiture plate rénovée il y a 3 ans, bardage en éternit récent et présence de caves en sous-sol. L’allée de garage en klinkers assure un stationnement pratique et soigné. La situation géographique est idéale : proche des grands axes, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle garantit un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux commodités essentielles. Cette maison aux multiples atouts conviendra tant à une famille qu’à un indépendant en quête d’un espace professionnel attenant.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Volets électrique

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  206 m²

  Surface du terrain

  621 m²

  Nombre de chambres

  2

  Nombre de salles de bain

  1

  Nombre de toilettes

  1

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Bon

  Garage

  1

  Parking extérieur

  4

• Extérieur

  Surface du jardin

  250 m²

  Orientation du jardin

  Sud-ouest

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  902 €

• Équipements

  Cuisine

  Pas présent

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  alu

  Vitrage

  Double

• Bâtiment

  Année de construction

  1953

• Énergie

  Énergie primaire

  602 kWh/m²

  Code unique PEB

  20250401032118

  Cons. tot. d'énergie prim.

  123717 kWh

  PEB