Estimer son habitation avec Century 21 Immo Effertz

Fiche d’identité

Nous commençons par créer la fiche d’identité de votre projet immobilier en précisant les caractéristiques principales telles que le quartier, la superficie, l'aménagement et l'état général du bien ainsi que les facteurs d’attractivité qui influencent l'estimation de votre maison ou de votre appartement.

Nous analysons également les documents requis pour une vente immobilière efficace.

Voir les documents requis

Etude de marché

Nous vous présentons une étude du marché immobilier complète dans votre secteur : délais de vente, nombre de biens en vente et vendus récemment, type de marché et profils des candidats potentiels. Cette étape est cruciale pour une estimation immobilière précise.

Avant d’établir un prix

efforts de communication dès les premières semaines.

Saviez-vous que l'attractivité d'un bien diminue avec le temps ? Et que les acheteurs se méfient des propriétés présentes depuis trop longtemps sur le marché ? Cela souligne l'importance de fixer un prix cohérent dès le début, impactant directement l'estimation du bien immobilier.

Le prix de mise en marché peut avoir une grande influence sur chacune des étapes du cycle de vente. Avec l'avènement des portails immobiliers, le prix est devenu le principal filtre de sélection des acheteurs, ce qui se ressent sur le trafic des annonces. Cette étape est cruciale pour une transaction immobilière rapide et efficace.

Analyse comparative de marché

Cette étape consiste à établir le prix de mise en marché de votre bien en comparant avec des propriétés similaires dans votre quartier ou dans des quartiers semblables. Nous classons ces propriétés selon trois catégories :

1. Propriétés comparables vendues récemment : cela indique le prix que les acheteurs sont prêts à investir.
2. Propriétés comparables actuellement sur le marché : cela montre les biens concurrents au vôtre.
3. Propriétés comparables qui n'ont pas trouvé acquéreur : cela montre à quel prix les acheteurs ne sont pas prêts à investir.

Recommandations de l’agence

Que vous souhaitiez vendre votre maison ou votre appartement, nous établissons ensemble un plan stratégique de promotion et de communication pour valoriser au mieux votre propriété. Nous vous fournissons un plan d'action détaillé que vous pouvez mettre en œuvre seul ou avec notre aide, pour atteindre vos objectifs de vente.