Immeuble de rapport 12 appartements et 2 rez commerciaux au coeur de Liège

• 639 m2

Situé en plein centre de Liège, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement rare par son envergure et sa localisation premium. L’ensemble se compose de 12 appartements et de 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une mixité résidentielle et commerciale attractive au cœur d’un quartier à forte demande locative. L’immeuble est entièrement loué, garantissant un rendement immédiat, et bénéficie d’une situation stratégique à proximité directe des commerces, transports, écoles et pôles d’activités du centre-ville. L’actif est proposé sans copropriété, simplifiant la gestion et la prise de décision pour l’investisseur. Le bâtiment présente un bon état général, avec compteurs individuels pour chaque entité, conformité urbanistique, électricité conforme et niveaux de performance énergétique allant de PEB D à B. Un ensemble sain et pérenne, offrant un profil patrimonial sécurisé et un potentiel de valorisation à moyen/long terme dans un secteur liégeois en constante attractivité.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Compteur eau individuel

  Oui

  Compteur électrique individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  639 m²

  Disponibilité

  Obligation locative à respecter

  Etat

  Bon

• Équipements

  Cuisine

  Non communiqué

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Individuel

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1930

• Énergie

  Énergie primaire

  252 kWh/m²

  Code unique PEB

  20240410009115

  Cons. tot. d'énergie prim.

  16376 kWh

  PEB