Superbe villa atypique prête à exploiter en gîte

• 3

• 2

• 192 m2

Malmedy : Superbe villa atypique prête à exploiter en gîte Faire offre à partir de 590 000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire Située sur les hauteurs de Malmedy (1km du centre), cette magnifique villa offre un cadre d’exception avec une vue imprenable sur la vallée. En parfait état et entièrement aménagée, elle est actuellement destinée à la location touristique et dispose de toutes les autorisations nécessaires pour l’exploitation en gîte. Sa capacité d’accueil actuellement de 6 personnes, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement clé en mains. La propriété bénéficie d’un environnement privilégié au cœur des Hautes Fagnes et de l’Ardenne belge, à proximité immédiate du circuit de Spa-Francorchamps, de la ville de Spa (thermes, casino, patrimoine), du lac de Roberville et du Barrage de Butgenbach, du signal de Botrange/Mont Rigi, Plopsa Coo et sa cascade,…Cette attractivité touristique assure un taux d’occupation élevé toute l’année, tant en haute saison qu’en période d’événements ou de vacances. La villa est vendue complètement meublée, avec un aménagement de goût et des équipements complets, permettant une prise en mains immédiate. L’exploitation actuelle permet d’envisager un rapport locatif entre 40 et 50 000 €/an, selon la gestion.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Feu ouvert

  Oui

  Domotique

  Oui

  Télédistribution

  Oui

  Volets électrique

  Oui

  Electricité bi-horaire

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  192 m²

  Surface du terrain

  1082 m²

  Nombre de chambres

  3

  Nombre de salles de bain

  2

  Nombre de toilettes

  4

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Très bon

  Garage

  1

  Parking extérieur

  6

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  75 m²

  Orientation du jardin

  Sud

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  681 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au mazout

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  bois

  Vitrage

  Bois double vitrage

  Cave

  Oui

  Grenier

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1964

• Énergie

  Énergie primaire

  313 kWh/m²

  Code unique PEB

  20251003003590

  Cons. tot. d'énergie prim.

  59969 kWh

  PEB