Immeuble de rapport 4 façades en excellent état – situation stratégique à Vivegnis
Rue Pierre Michaux, 77, 4680 OUPEYE-
240 m2
Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder.
Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.
-
Alarme
Oui
Adoucisseur d'eau
Oui
Volets
Oui
Parlophone
Oui
Compteur électrique individuel
Oui
-
Surface habitable
240 m2
Surface du terrain
1026 m2
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Etat
Très bon
Garage
1
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Surface du jardin
330 m2
Surface de la terrasse
65 m2
-
Revenu cadastral non indexé
2.040 €
-
Cuisine
Armoires et appareils
Chauffage
C.C. au mazout
Chauffage
Collectif
Vitrage
Double
Cave
Oui
-
Année de construction
1998
-
Énergie primaire
212 kWh/m2
Code unique PEB
201708221008864
Cons. tot. d'énergie prim.
25486 kWh
PEB
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Tél. 04 34 22 12 1
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