Vendu

À vendre – Maison 2 chambres + bureau avec jardin à rénover à Angleur

• 2

• 1

• 96 m2

Maison 2 chambres + bureau avec jardin à rénover à Angleur Faire offre à partir de 110.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires Vous êtes primo-acquérant ou investisseur à la recherche d’un bien à rénover à petit prix ? Située à Angleur, dans un quartier calme et verdoyant, cette maison de 96 m² habitables vous offre un excellent potentiel d’aménagement, avec déjà un chauffage central au gaz installé. 🔑 Composition : • Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine à aménager, accès à la terrasse • 1er étage : 1 chambre confortable + bureau, salle de bains • 2e étage : 2ème chambre sous toiture • Sous-sol : cave • Extérieurs : terrasse, jardin à aménager avec possibilité de créer deux paliers de 10 m² ✅ Atouts : • Faire offre à partir de 110.000 € • Chauffage central au gaz déjà en place • Rue calme, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, bus, gare, axes autoroutiers • Idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation rentable • Jardin avec potentiel pour aménagements extérieurs Travaux de modernisation à prévoir (cuisine, isolation, finitions), mais structure saine et configuration fonctionnelle. 📞 Une visite s’impose ! Opportunité rare dans le secteur à ce prix.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Détails

  Surface habitable

  96 m²

  Surface construite

  35.65 m²

  Surface bureau

  5 m²

  Surface du terrain

  271.03 m²

  Nombre de chambres

  2

  Nombre de salles de bain

  1

  Nombre de toilettes

  1

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  A rénover

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  10 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  381 €

• Équipements

  Cuisine

  Pas présent

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  bois

  Cave

  Oui

• Énergie

  Énergie primaire

  438 kWh/m²

  Code unique PEB

  20250718001905

  Cons. tot. d'énergie prim.

  42034 kWh

  PEB