Belle maison familiale le long du Ravel

• 3

• 1

• 237 m2

Nichée dans un cadre verdoyant le long du RAVeL, cette maison allie charme, confort et praticité. Idéalement située à proximité des commodités et des grands axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant facilement accessible. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un salon cosy, parfait pour se détendre en toute sérénité. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu’un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de jeux, espace de rangement ou autre, selon vos besoins. À mi-niveau, un bureau à l’entresol constitue un atout supplémentaire, idéal pour le télétravail ou un espace studieux au calme. Au premier étage, l’espace de vie principal dévoile un séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse et agréable, prolongé par une cuisine équipée fonctionnelle. Cet étage bénéficie également d’un accès direct à une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur l’Ourthe, un véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, situé au deuxième étage, se compose de trois belles chambres, dont une avec un dressing privatif, parfait pour optimiser le rangement. Une salle de bains et une salle de douches complètent cet étage pour un confort optimal. En complément, la maison dispose de caves offrant des espaces de stockage pratiques. Ce bien séduira les amateurs de tranquillité et de nature, à la recherche d’une maison fonctionnelle et agréable à vivre, tout en restant proche des facilités urbaines.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Air conditionné

  Oui

  Télédistribution

  Oui

  Electricité bi-horaire

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  237 m²

  Surface construite

  112.43 m²

  Nombre de chambres

  3

  Nombre de salles de bain

  1

  Nombre de douches

  2

  Nombre de toilettes

  2

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Bon

  Parking extérieur

  2

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  19 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  664 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  Pompe à chaleur

  Chauffage

  Individuel

  Vitrage

  bois

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1840

• Énergie

  Énergie primaire

  132 kWh/m²

  Code unique PEB

  20240718003907

  Cons. tot. d'énergie prim.

  31349 kWh

  PEB