Immeuble idéal pour colocation quartier Kinkempois à Angleur

• 6

• 1

• 129 m2

Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Electricité bi-horaire

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  129 m²

  Surface construite

  110 m²

  Surface du terrain

  187 m²

  Nombre de chambres

  6

  Nombre de salles de bain

  1

  Nombre de toilettes

  1

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Bon

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  9.4 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  1.622 €

• Équipements

  Cuisine

  Pas présent

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

• Bâtiment

  Année de construction

  1950

• Énergie

  Énergie primaire

  289 kWh/m²

  Code unique PEB

  20250910021998

  Cons. tot. d'énergie prim.

  37143 kWh

  PEB