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Maison - ESNEUX (4130) Ref. 23350

Photo principal de la maison

Vendu

PEB c

Superbe maison avec studio indépendant à Esneux

  • 3

  • 3

  • 303 m2

À vendre – Superbe maison avec studio indépendant – Esneux Faire offre à partir de 360 000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire À seulement 100 mètres du centre d’Esneux, découvrez cette magnifique maison mitoyenne en parfait état, offrant des espaces généreux et de nombreuses possibilités d’aménagement. - Caractéristiques principales : • Cuisine haut de gamme de 24 m² (installée il y a 3 ans – valeur 25.000 €) • 3 chambres + possibilité d'une 4e chambre ou bureau • 2 salles de bains modernes • Studio/appartement indépendant de 40 m² à l’entresol (avec accès distinct) • Garage privatif • Jardin bien orienté - Atouts majeurs : • Idéal pour profession libérale : le studio séparé peut servir de cabinet ou bureau • Convient pour location type Airbnb : revenu locatif potentiel immédiat • Parfait pour maison kangourou : espace indépendant pour un proche • Maison en excellent état, prête à emménager - Situation exceptionnelle : rue calme à 2 pas des commerces, écoles, gare et de l’Ourthe – un cadre de vie privilégié mêlant nature et commodités. - Opportunité rare à Esneux, avec un très bon rapport qualité/prix et des options d’exploitation flexibles

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

  • Télédistribution

    Oui

    Terrasse

    Oui

    Parlophone

    Oui

    Electricité bi-horaire

    Oui

  • Surface habitable

    303 m2

    Surface construite

    130 m2

    Surface du terrain

    308 m2

    Nombre de chambres

    3

    Nombre de salles de bain

    3

    Nombre de toilettes

    3

    Disponibilité

    A l'acte

    Etat

    Très bon

    Garage

    1

    Parking extérieur

    1

  • Surface du jardin

    150 m2

    Surface de la terrasse

    10 m2

    Orientation du jardin

    Sud-ouest

  • Revenu cadastral non indexé

    989 €

  • Cuisine

    Entièrement équipée

    Chauffage

    C.C. au mazout

    Chauffage

    Central

    Vitrage

    Double

    Cave

    Oui

    Grenier

    Oui

  • Année de construction

    1936

  • Énergie primaire

    250 kWh/m2

    Code unique PEB

    20250719004987

    Cons. tot. d'énergie prim.

    75789 kWh

    PEB

    PEB C

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Julie EFFERTZ

Photo de Julie +32 43 65 92 07 Via le formulaire

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Century 21 Immo Effertz
Rue Vallée 13 - Chaudfontaine
Tél. 04 365 92 07
effertz@effertz.be

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