Liège centre – Commerce 80 m² + appartement 1 chambre et terrasse

• 1

• 1

• 66 m2

Quartier Neuvice : idéalement située dans l’une des rues piétonnes commerçantes du centre historique de Liège, à seulement quelques pas de la Place du Marché, cette maison de commerce bénéficie d’un environnement particulièrement dynamique. La rue accueille de nombreux commerces et établissements tels que tea-room, librairie, fleuriste, bijouterie, épicerie, établissements horeca et l’Hôtel Neuvice. Le tram, les transports en commun ainsi que plusieurs parkings à proximité renforcent encore l’attractivité de cette localisation. Le rez-de-chaussée commercial développe une superficie d’environ 80,6 m² et se compose d’un bel espace commercial, d’un sanitaire ainsi que de deux pièces complémentaires pouvant notamment servir de bureau, réserve, atelier ou espace de stockage selon l’activité envisagée. L’ensemble est en très bon état et dispose également d’un système d’alarme, permettant une installation rapide avec peu d’aménagements à prévoir. Au-dessus du commerce se trouve un appartement une chambre d’environ 66 m² avec terrasse de 12m², offrant une réelle valeur ajoutée à l’ensemble. Cette configuration permet de combiner activité professionnelle et logement, ou d’envisager une mise en location séparée afin d’optimiser le rendement du bien. Une opportunité particulièrement intéressante pour tout commerçant souhaitant s’implanter au cœur de Liège ou pour un investisseur recherchant un immeuble mixte bénéficiant d’une excellente situation commerciale.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Alarme

  Oui

  Parlophone

  Oui

  Compteur eau individuel

  Oui

  Compteur électrique individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  66 m²

  Surface construite

  56 m²

  Surface bureau

  14 m²

  Surface du terrain

  56 m²

  Nombre de chambres

  1

  Nombre de salles de bain

  1

  Nombre de toilettes

  2

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Bon

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  11.3 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  1.338 €

• Équipements

  Cuisine

  Armoires et appareils

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Collectif

  Vitrage

  bois

  Vitrage

  Double

• Énergie

  Énergie primaire

  151 kWh/m²

  Code unique PEB

  20260827030974

  Cons. tot. d'énergie prim.

  9963 kWh

  PEB