Magnifique villa, situation exceptionnelle et vue imprenable sur la vallée

• 3

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• 222 m2

Esneux: Faire offre à partir de 425 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Idéal pour profession libérale, activité complémentaire, logement inter-générationnel ou mise en location. Nichée sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette magnifique villa vous séduira par sa situation exceptionnelle et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée en recul de la route (± 40 mètres), la propriété bénéficie d’un cadre intime et paisible, à l’abri des nuisances, tout en restant proche des commodités et des grands axes. La villa développe de beaux volumes lumineux et se compose actuellement de trois chambres confortables et de trois salles de bains, offrant un confort de vie optimal pour une famille. Un grenier complète l’ensemble et permet un espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Très faible consommation de mazout (± 2000 €/an) grâce à un ballon thermodynamique performant, garantissant des économies d’énergie significatives. Atout rare et particulièrement recherché : une partie professionnelle ou un appartement/studio indépendant avec accès séparé d’environ 40 m² (possibilité d’extension jusqu’à ± 60 m²). Une propriété de qualité, alliant tranquillité, vue exceptionnelle et polyvalence d’usage, dans un cadre naturel privilégié sur les hauteurs d’Esneux.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Feu ouvert

  Oui

  Alarme

  Oui

  Télédistribution

  Oui

  Parlophone

  Oui

  Electricité bi-horaire

  Oui

  Citerne eau de pluie

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  222 m²

  Surface construite

  193 m²

  Surface bureau

  15 m²

  Surface du terrain

  1056 m²

  Nombre de chambres

  3

  Nombre de salles de bain

  3

  Nombre de toilettes

  3

  Disponibilité

  A convenir

  Etat

  Bon

  Garage

  1

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  28 m²

  Orientation du jardin

  Nord

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  875 €

• Équipements

  Cuisine

  Non communiqué

  Chauffage

  C.C. au mazout

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

  Grenier

  Oui

• Énergie

  Énergie primaire

  327 kWh/m²

  Code unique PEB

  20260223033208

  Cons. tot. d'énergie prim.

  72698 kWh

  PEB