Maison de 5 unités locatives à Liège Glain

• 344 m2

Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), cette habitation constitue une belle opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre de ±86 m² avec terrasse et jardin privatif. 2. Aux étages : trois appartements 1 chambre de ±74 m² chacun. 3. Sous combles : un studio de ±27 m². Chaque unité dispose de ses propres compteurs gaz, électricité et eau (5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques + 1 pour les communs, 5 compteurs eau). Caractéristiques et rendement : 1. Revenus locatifs actuels : ±25.000 €/an (immeuble déjà loué tel quel). 2. Travaux de remise en état et de mise en conformité à prévoir. 3. L’immeuble n’est pas en ordre d’urbanisme et est à régulariser Atouts : 1. Bonne situation, proche du centre-ville de Liège et des grands axes. 2. Chaque logement est spacieux et lumineux. 3. Présence d’un jardin et d’une terrasse au rez-de-chaussée, rare en ville. 4. Tous les compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. 5. Potentiel d’optimisation des loyers après rénovation et mise en conformité. Remarque importante : Le bien est actuellement exploité en tant qu’immeuble de rapport, mais sa situation urbanistique est à régulariser par l’acquéreur.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Compteur eau individuel

  Oui

  Compteur électrique individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  344 m²

  Surface du terrain

  175 m²

  Disponibilité

  Obligation locative à respecter

  Etat

  A rafraîchir

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  63 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  1.422 €

• Équipements

  Cuisine

  Armoires seulement

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Individuel

• Énergie

  Énergie primaire

  350 kWh/m²

  Code unique PEB

  20230110015154

  Cons. tot. d'énergie prim.

  27817 kWh

  PEB