Belle opportunité d’investissement au centre de Grivegnée

• 2

• 2

• 192 m2

Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Télédistribution

  Oui

  Compteur eau individuel

  Oui

  Compteur électrique individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  192 m²

  Surface du terrain

  166 m²

  Nombre de chambres

  2

  Nombre de salles de bain

  2

  Nombre de toilettes

  3

  Disponibilité

  Obligation locative à respecter

  Etat

  A rafraîchir

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  1.997 €

• Équipements

  Cuisine

  Armoires seulement

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Individuel

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1918

• Énergie

  Énergie primaire

  321 kWh/m²

  Code unique PEB

  20260609022119

  Cons. tot. d'énergie prim.

  25904 kWh

  PEB