Studio à 2 pas du centre commercial Belle Ile

• 1

• 31 m2

Situé sur le quai des Ardennes, ce studio lumineux bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas du centre commercial Belle-Île et à proximité immédiate des lignes de bus et du RAVeL, offrant un accès rapide et pratique vers le centre-ville et les environs. Niché au 8e étage d’un immeuble dont la façade a été rénovée en 2024, il profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée depuis sa terrasse avant, offrant un cadre agréable et paisible. Le studio se compose d’un espace de vie fonctionnel avec coin cuisine et d’une salle de bain. L’installation électrique est conforme, et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le remettre au goût du jour. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou un premier achat idéal, alliant situation stratégique, vue dégagée et bâtiment récemment rénové.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Parlophone

  Oui

  Electricité bi-horaire

  Oui

  Compteur électrique individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  31 m²

  Nombre de salles de bain

  1

  Nombre de toilettes

  1

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  A rafraîchir

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  6 m²

  Orientation de la terrasse

  Sud-ouest

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  570 €

• Équipements

  Cuisine

  Pas présent

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Collectif

  Vitrage

  alu

  Vitrage

  Double

  Ascenseur

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1974

• Énergie

  Énergie primaire

  338 kWh/m²

  Code unique PEB

  20251007029624

  Cons. tot. d'énergie prim.

  10430 kWh

  PEB