Nouveau

Investissement à Liège : immeuble building 4 logements + 2 garages

• 8

• 4

• 404 m2

Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Parlophone

  Oui

  Compteur électrique individuel

  Oui

  Citerne eau de pluie

  Oui

• Extérieur

  Panneaux solaires photovoltaïques

  Oui

  Surface du jardin

  266 m²

• Détails

  Surface habitable

  404 m²

  Surface bureau

  18 m²

  Surface du terrain

  489 m²

  Nombre de chambres

  8

  Nombre de salles de bain

  4

  Nombre de toilettes

  4

  Disponibilité

  Obligation locative à respecter

  Etat

  A rafraîchir

  Garage

  2

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  3.148 €

• Équipements

  Cuisine

  Armoires et appareils

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Individuel

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1950

• Énergie

  Énergie primaire

  168 kWh/m²

  Code unique PEB

  20231221017400

  Cons. tot. d'énergie prim.

  15591 kWh

  PEB