Maison de rapport 3 structures en parfait état

• 3

• 141 m2

Idéalement située à deux pas du centre-ville, cette maison de rapport est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Composée de trois unités en parfait état – un studio avec terrasse privée et deux appartements une chambre – ce bien allie confort et modernité. Chaque logement est équipé de châssis en double vitrage et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un PEB de catégorie B, garantissant une faible consommation et une grande attractivité locative. En plus des unités d’habitation, la maison propose des espaces communs pratiques : une buanderie partagée, un local à vélos, un local pour les poubelles et une terrasse commune, parfaite pour offrir un espace extérieur convivial aux occupants. Actuellement en instance de régularisation urbanistique, celle-ci est sur le point d’aboutir, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux acquéreurs. Ce bien rare, situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des transports, représente une excellente opportunité d’investissement. À visiter sans tarder !

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Electricité bi-horaire

  Oui

  Compteur eau individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  141 m²

  Surface construite

  60.8 m²

  Surface du terrain

  160 m²

  Nombre de salles de bain

  3

  Nombre de toilettes

  3

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Très bon

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  12 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  788 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Individuel

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Triple

• Énergie

  Énergie primaire

  144 kWh/m²

  Code unique PEB

  20241128019137

  Cons. tot. d'énergie prim.

  5862 kWh

  PEB