Villa en excellent état sur 3200m² de terrain dans le domaine du Bois de Rognac

• 6

• 2

• 337 m2

Située dans le très recherché Domaine du Bois de Rognac à Neupré, cette villa d’exception construite en 2000 séduit par ses volumes généreux et son environnement résidentiel privilégié. Développant une surface habitable de 337 m² sur un terrain de 3.200 m², elle propose une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une activité professionnelle à domicile : vaste salon avec feu ouvert, salle à manger et séjour lumineux, cuisine entièrement équipée, 6 chambres et 2 bureaux. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur la terrasse et le grand jardin, offrant un cadre verdoyant et intime. La propriété, en parfait état d’entretien, bénéficie de prestations complètes : garage 2 voitures, 8 emplacements de parking extérieurs, système d’alarme, citerne d’eau de pluie, 32 panneaux photovoltaïques et PEB B garantissant une bonne performance énergétique. Les finitions soignées, la qualité de construction et la fonctionnalité des espaces confèrent à ce bien un caractère haut de gamme, rare sur le marché local. Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un bien spacieux, sécurisé et prêt à l’emploi dans un cadre résidentiel prisé.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Feu ouvert

  Oui

  Alarme

  Oui

  Accès handicapé

  Oui

  Vidéophone

  Oui

  Electricité bi-horaire

  Oui

  Citerne eau de pluie

  Oui

• Extérieur

  Panneaux solaires

  Oui

  Surface du jardin

  1640 m²

• Détails

  Surface habitable

  337 m²

  Surface construite

  218 m²

  Surface du terrain

  3187 m²

  Nombre de chambres

  6

  Nombre de salles de bain

  2

  Nombre de toilettes

  2

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Très bon

  Garage

  2

  Parking extérieur

  8

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  2.265 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au mazout

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  2003

• Énergie

  Énergie primaire

  150 kWh/m²

  Code unique PEB

  20250602005583

  Cons. tot. d'énergie prim.

  50594 kWh

  PEB