Beaucoup d'agences bancaires ont fermé
Depuis maintenant presque 2 décennies les banques ont procédé à la fermeture de leurs agences de proximité afin d'investir dans le numérique. Cette tendance est de plus en plus marquée depuis la pandémie et les différente enseignes continuent de réduire leur réseau physique.
ING n'échappe pas à la règle et à prévu de fermer 62 agences en 2021; heureusement aucune perte d'emploi liée à ces mesures n'est prévue.
Que deviennent les bâtiments ?
Evidement après avoir réorganisé leur personnel, les bâtiments vides sont une charge importante. C'est pour cette raison qu'ING à choisi Century 21 Immo Effertz pour trouver des acquéreurs pour leur biens immobiliers aujourd’hui libres.
Nos agences immobilières Century 21 de Liège et Chaudfontaine répondent à un ensemble de critères fixés par ING. Notre système de vente, notre portefeuille clients et notre garantie de qualité ont séduit les responsables immobiliers d'ING et nous avons pu conclure un partenariat sur le long terme.
D'abord une phase test
Il n'est pas simple de convaincre un conseil d'administration de confier son patrimoine immobilier à des inconnus. Nous avons dû prouver notre compétence sur 3 biens immobiliers test qui étaient à vendre depuis de nombreuses années sans succès.
C'est grâce à ce test grandeur nature que nous avons pu démontrer notre approche commerciale tant au niveau des outils qu'au niveau de la connaissance du marché local. Les anciennes agences bancaires ING de Comblain, Chênee et Eupen ont été vendues dans le délai souhaité par ING grâce à notre système de vente efficace et professionnel.
Ensuite une véritable collaboration entre Century 21 Immo Effertz et ING
Test réussi. ING nous accorde sa confiance et nous travaillons en étroite collaboration avec les collaborateurs du département immobilier d'ING.
Bilan mensuel ,analyse du marché ,actions à entreprendre ,prix et marketing, ... tout est décidé en véritable partenariat
Pourquoi acheter une ancienne agence bancaire?
Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier pour la création de bureaux ou d'un commerce, les bâtiments destinés aux agences bancaires jouissent d'une excellente situation au coeur des villages et sont souvent des bâtiments avec un très beau cachet extérieur ou intérieur, reflet de l'image de la banque.
De plus, les bâtiments sont très souvent aux normes actuelles en terme de chauffage, d'électricité voir de climatisation mais aussi point de vue sécurité.
Les agences sont généralement bien agencées avec des open-space très tendance, des bureaux privatifs , des salles de réunions, une kitchenette et des sanitaires.
Pour certaines, la salle des coffres toujours présente même si plus très utile, peut faire partie d'un projet comme ce négociant en vins qui en a réalisé son salon de dégustation ou ce libraire qui y sécurise son stock.
Et enfin, certaines d'entre elles permettent de créer de l'habitat et ainsi augmenter le revenu locatif du bâtiment.
Où trouver une agence bancaire
A ce jour, il nous reste quelques agences disponibles comme à Liège, Herstal, Engis, Sprimont, Trooz, Hamoir et Jupille-sur-Meuse et de nouvelles vont être mises en vente dans les prochaines semaines.
Et au niveau du prix ?
Le prix est un élément déterminant dans la vente d'un bien immobilier. Les experts immobiliers d'ING ce sont mis en relation avec nous pour cette raison car entre l'expertise d'un bien et la possibilité de le vendre, il existe des fois des différences importantes vers le haut ou vers le bas. C'est notre expérience locale et nos systèmes de vente pour obtenir le meilleur prix qui les ont motivé à travailler avec nous.
Pour un investisseur, acheter une ancienne agence bancaire permet d'investir le juste prix et de bénéficier d'un bien qui a toujours été entretenu de manière impeccable.
De plus, les conditions d'offre pour l'achat d'un bien ING sont très simples et le suivi très rapide.
Alors si vous avez toujours rêvé d'acheter une banque... contactez-nous