Maison de rapport au centre d'Herstal

• 3

• 3

• 212 m2

Idéalement située en plein centre d’Herstal, cette maison de rapport constitue une opportunité d’investissement attractive et sécurisée. L’immeuble se compose actuellement de trois appartements 1 chambre, dont un bénéficiant d’un jardin privatif avec terrasse, offrant un confort appréciable pour les occupants. Le bien présente un bon état général, est équipé de châssis en PVC double vitrage et dispose d’une installation électrique conforme, garantissant une gestion sereine et des charges d’entretien maîtrisées. Sur le plan urbanistique, un permis a été obtenu pour deux logements, assurant une situation administrative claire et conforme. L’ensemble est entièrement loué, générant un rendement locatif immédiat, ce qui en fait un placement pertinent tant pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus que pour un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité en cœur de ville, à proximité directe de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Détails

  Surface habitable

  212 m²

  Surface du terrain

  309 m²

  Nombre de chambres

  3

  Nombre de salles de bain

  3

  Nombre de toilettes

  3

  Disponibilité

  Obligation locative à respecter

  Etat

  Bon

• Extérieur

  Surface du jardin

  136 m²

  Surface de la terrasse

  39 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  1.658 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Collectif

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Énergie

  Énergie primaire

  269 kWh/m²

  Code unique PEB

  20210622017450

  Cons. tot. d'énergie prim.

  13780 kWh

  PEB