Maison de rapport 2 unités louées dans le quartier de Fetinne

• 3

• 2

• 162 m2

À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts, un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d'en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Des éléments en possession du propriétaire attestent notamment de leur occupation en tant que logements déjà dans les années 1970. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. En revanche, aucun document actuellement disponible ne permet de confirmer la conformité urbanistique de la division de l'immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs.Le prix de vente tient compte de cette situation et s'adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation, dans un secteur recherché de Liège.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Electricité bi-horaire

  Oui

  Compteur eau individuel

  Oui

  Compteur électrique individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  162 m²

  Surface du terrain

  51 m²

  Nombre de chambres

  3

  Nombre de salles de bain

  2

  Nombre de toilettes

  2

  Disponibilité

  Obligation locative à respecter

  Etat

  A rafraîchir

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  27.7 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  520 €

• Équipements

  Cuisine

  Armoires et appareils

  Chauffage

  conv gaz

  Chauffage

  Individuel

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1920

• Énergie

  Énergie primaire

  583 kWh/m²

  Code unique PEB

  202606120018205

  Cons. tot. d'énergie prim.

  35320 kWh

  PEB