Grande maison au coeur de Liège

• 4

• 2

• 261 m2

Située en plein cœur du Carré à Liège, cette superbe maison meublée allie charme, confort et rentabilité dans un quartier urbain prisé. Au sein d’une zone animée, réputée pour sa vie nocturne, ses bars et ses restaurants, elle séduit aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de caractère. Entièrement rénovée, la maison peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et un mobilier haut de gamme au design soigné. L’état général est irréprochable : toiture neuve, électricité conforme et finitions de qualité, garantissant un bien sans travaux. Une grande salle de jeux équipée (billard, baby-foot, etc.) et une terrasse extérieure complètent l’ensemble, idéal pour des moments de détente. Actuellement exploitée en hébergement touristique avec un rendement pouvant atteindre 1 000 € par nuit, cette propriété offre une opportunité rare dans un secteur à la demande locative très forte. L’autorisation de changement d’affectation en hébergement touristique est favorable, sous réserve de quelques modifications, permettant une exploitation rapide ou une adaptation selon votre projet. Un bien clé en main, élégant et rentable, au cœur de Liège.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Détails

  Surface habitable

  261 m²

  Surface du terrain

  90 m²

  Nombre de chambres

  4

  Nombre de salles de bain

  2

  Nombre de toilettes

  3

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Très bon

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  10 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  780 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1874

• Énergie

  Énergie primaire

  284 kWh/m²

  Code unique PEB

  20250604033305

  Cons. tot. d'énergie prim.

  74087 kWh

  PEB