Maison idéale pour colocation à 2 pas du centre de Liège

• 5

• 3

• 141 m2

Opportunité d’investissement à 2 pas du centre-ville ! Idéalement située dans un quartier recherché, en retrait de la circulation tout en restant à proximité immédiate du centre, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement pensé pour la colocation. Composée de 3 unités remises à neuf et prêtes à l’emploi, elle peut accueillir jusqu’à 5 occupants et générer un revenu locatif mensuel de +/- 2.500 €. Grâce à ses finitions soignées et à sa conception optimisée, ce bien répond parfaitement aux attentes actuelles des investisseurs à la recherche de rendement et de tranquillité d’esprit. Chaque espace bénéficie d’équipements de qualité : châssis en triple vitrage à l’avant et double vitrage à l’arrière, isolation performante, chauffage moderne et un excellent certificat énergétique PEB de catégorie B, garantissant une faible consommation. Les occupants profiteront en outre de nombreux espaces communs pratiques et appréciés : une buanderie partagée avec raccordements individualisés pour chaque machine, un local à vélos sécurisé, un local dédié aux poubelles ainsi qu’une terrasse commune offrant un extérieur convivial et agréable. Proche des transports en commun, des commerces, des écoles et des services du centre-ville, cette maison combine confort, modernité et attractivité locative.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Electricité bi-horaire

  Oui

  Compteur eau individuel

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  141 m²

  Surface construite

  60.8 m²

  Surface du terrain

  160 m²

  Nombre de chambres

  5

  Nombre de salles de bain

  3

  Nombre de toilettes

  3

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Très bon

• Extérieur

  Surface de la terrasse

  12 m²

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  788 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Individuel

  Vitrage

  pvc

  Vitrage

  Triple

• Énergie

  Énergie primaire

  144 kWh/m²

  Code unique PEB

  20241128019137

  Cons. tot. d'énergie prim.

  5862 kWh

  PEB