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Maison de rapport - LIÈGE (4000) Ref. 22986

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PEB d

Immeuble de rapport 9 structures au centre de Liège

Rue des Franchimontois, 47, 4000 LIÈGE
  • 1350 m2

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement rare grâce à ses 9 structures locatives et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement loué, il se compose de 2 logements (un appartement 2 chambres et un appartement 4 chambres), de plusieurs entrepôts, d’ateliers, ainsi que d’un studio photo au rez-de-chaussée. Avec ses nombreuses caves et sa configuration modulable, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement à haut rendement. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque structure et dispose de double vitrage, garantissant un confort moderne pour les occupants. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’attestation urbanistique pour 2 logements, il bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division avant 1994, renforçant sa légitimité juridique. Sa situation centrale à proximité des transports, des commerces et des points stratégiques de la cité ardente en fait un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

  • Electricité bi-horaire

    Oui

    Compteur eau individuel

    Oui

    Compteur électrique individuel

    Oui

  • Surface habitable

    1350 m2

    Surface construite

    629 m2

    Disponibilité

    Obligation locative à respecter

    Etat

    A rafraîchir

  • Revenu cadastral non indexé

    3.247 €

  • Cuisine

    Non communiqué

    Chauffage

    C.C. au gaz

    Chauffage

    Individuel

    Vitrage

    pvc

    Vitrage

    Double

    Cave

    Oui

  • Énergie primaire

    273 kWh/m2

    Code unique PEB

    20230202020907

    Cons. tot. d'énergie prim.

    27984 kWh

    PEB

    PEB D

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Vanessa WENKIN

Photo de Vanessa +32 43 42 21 21 Via le formulaire

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Century 21 Immo Effertz
Place du Parc 87 - Liège
Tél. 04 34 22 12 1
immoeffertz@effertz.be

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