
Immeuble de rapport 9 structures au centre de Liège
Rue des Franchimontois, 47, 4000 LIÈGE-
1350 m2
Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement rare grâce à ses 9 structures locatives et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement loué, il se compose de 2 logements (un appartement 2 chambres et un appartement 4 chambres), de plusieurs entrepôts, d’ateliers, ainsi que d’un studio photo au rez-de-chaussée. Avec ses nombreuses caves et sa configuration modulable, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement à haut rendement. Sur le plan technique, l’immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque structure et dispose de double vitrage, garantissant un confort moderne pour les occupants. Bien que le bâtiment ne dispose pas d’attestation urbanistique pour 2 logements, il bénéficie d’un titre de propriété clair et de preuves de division avant 1994, renforçant sa légitimité juridique. Sa situation centrale à proximité des transports, des commerces et des points stratégiques de la cité ardente en fait un atout majeur pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique.
Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.
-
Electricité bi-horaire
Oui
Compteur eau individuel
Oui
Compteur électrique individuel
Oui
-
Surface habitable
1350 m2
Surface construite
629 m2
Disponibilité
Obligation locative à respecter
Etat
A rafraîchir
-
Revenu cadastral non indexé
3.247 €
-
Cuisine
Non communiqué
Chauffage
C.C. au gaz
Chauffage
Individuel
Vitrage
pvc
Vitrage
Double
Cave
Oui
-
Énergie primaire
273 kWh/m2
Code unique PEB
20230202020907
Cons. tot. d'énergie prim.
27984 kWh
PEB
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Vanessa WENKIN

Agence de Liège
Century 21 Immo Effertz
Place du Parc 87 - Liège
Tél. 04 34 22 12 1
immoeffertz@effertz.be
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