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Maison - LIÈGE (4020) Ref. 23006

Photo principal de la maison

499.000 €

PEB b

Maison de maître aux volumes impressionnants à Liège

Rue des Prébendiers, 16, 4020 LIÈGE
  • 4

  • 3

  • 310 m2

Située dans un quartier central et prisé de Liège, cette maison de maître allie charme d’époque et potentiel financier. Actuellement exploitée en colocation étudiante, elle génère une excellente rentabilité, offrant une opportunité d’investissement idéale pour tout investisseur souhaitant combiner patrimoine immobilier de qualité et revenus locatifs attractifs. À proximité immédiate des universités, commerces, transports en commun et autres points stratégiques de la ville, cette propriété jouit d’une localisation privilégiée, parfaite pour attirer un public jeune et dynamique. Le bien se distingue par ses volumes généreux et ses finitions authentiques : un hall d’entrée orné, des planchers en chêne massif, des cheminées en marbre et des moulures au plafond. La maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, un bureau et un espace pour les loisirs, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une vaste cuisine équipée et des espaces communs lumineux séduisent les colocataires actuels et garantissent un haut taux d’occupation. Son jardin de ville, rare en plein cœur urbain, constitue un véritable atout pour les locataires, combinant calme et verdure. Pour les investisseurs, des caves spacieuses et un cellier viennent compléter l’offre, tout comme un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce aux 70 m² disponibles au troisième étage. La conformité électrique et un certificat énergétique de classe B assurent un confort optimal et une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception, offrant à la fois un patrimoine de caractère et une rentabilité immédiate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

  • Parlophone

    Oui

    Electricité bi-horaire

    Oui

  • Surface habitable

    310 m2

    Surface bureau

    20 m2

    Surface du terrain

    315 m2

    Nombre de chambres

    4

    Nombre de salles de bain

    3

    Nombre de toilettes

    2

    Disponibilité

    A l'acte

    Etat

    Très bon

  • Surface du jardin

    135 m2

    Surface de la terrasse

    14.35 m2

    Orientation du jardin

    Nord-ouest

  • Revenu cadastral non indexé

    1.482 €

  • Cuisine

    Entièrement équipée

    Chauffage

    C.C. au gaz

    Chauffage

    Central

    Vitrage

    alu

    Vitrage

    Double

    Cave

    Oui

    Grenier

    Oui

  • Année de construction

    1940

  • Énergie primaire

    164 kWh/m2

    Code unique PEB

    20230621003249

    Cons. tot. d'énergie prim.

    64769 kWh

    PEB

    PEB B

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Vanessa WENKIN

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Place du Parc 87 - Liège
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