Maison de maître aux volumes impressionnants à Liège

• 4

• 3

• 310 m2

Située dans un quartier central et prisé de Liège, cette maison de maître allie charme d’époque et potentiel financier. Actuellement exploitée en colocation étudiante, elle génère une excellente rentabilité, offrant une opportunité d’investissement idéale pour tout investisseur souhaitant combiner patrimoine immobilier de qualité et revenus locatifs attractifs. À proximité immédiate des universités, commerces, transports en commun et autres points stratégiques de la ville, cette propriété jouit d’une localisation privilégiée, parfaite pour attirer un public jeune et dynamique. Le bien se distingue par ses volumes généreux et ses finitions authentiques : un hall d’entrée orné, des planchers en chêne massif, des cheminées en marbre et des moulures au plafond. La maison se compose de 4 grandes chambres, 2 salles de bains, un bureau et un espace pour les loisirs, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Une vaste cuisine équipée et des espaces communs lumineux séduisent les colocataires actuels et garantissent un haut taux d’occupation. Son jardin de ville, rare en plein cœur urbain, constitue un véritable atout pour les locataires, combinant calme et verdure. Pour les investisseurs, des caves spacieuses et un cellier viennent compléter l’offre, tout comme un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce aux 70 m² disponibles au troisième étage. La conformité électrique et un certificat énergétique de classe B assurent un confort optimal et une gestion simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison d’exception, offrant à la fois un patrimoine de caractère et une rentabilité immédiate. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Parlophone

  Oui

  Electricité bi-horaire

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  310 m²

  Surface bureau

  20 m²

  Surface du terrain

  315 m²

  Nombre de chambres

  4

  Nombre de salles de bain

  3

  Nombre de toilettes

  2

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Très bon

• Extérieur

  Surface du jardin

  135 m²

  Surface de la terrasse

  14.35 m²

  Orientation du jardin

  Nord-ouest

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  1.482 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au gaz

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  alu

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

  Grenier

  Oui

• Bâtiment

  Année de construction

  1940

• Énergie

  Énergie primaire

  164 kWh/m²

  Code unique PEB

  20230621003249

  Cons. tot. d'énergie prim.

  64769 kWh

  PEB