À vendre – Villa de charme avec piscine, vue imprenable et terrain de 3.800 m² à Fraipont (Trooz)

• 3

• 2

• 272 m2

TROOZ: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495 000 EUROS sous réserve d'acceptation des propriétaires Sur les hauteurs paisibles de Trooz, dans le village prisé de Fraipont (4870), cette villa 4 façades offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant espace, confort et intimité. Située en retrait de la route, derrière un portail électrique, la propriété s'étend sur un magnifique terrain arboré de 3.800 m², entièrement clôturé, avec une vue panoramique sur la vallée. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison propose trois belles chambres et deux salles de bains, idéales pour accueillir une famille ou des invités dans le plus grand confort. Un vaste bureau, parfaitement isolé, permet d’y installer une profession libérale ou un espace de télétravail calme et fonctionnel. Côté cuisine, les amateurs de gastronomie seront conquis par une superbe cuisine équipée, centrée autour d’un imposant fourneau BORETTI, qui invite à cuisiner avec passion. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : une piscine récente (2023) de 4x8 mètres, avec une profondeur allant jusqu’à 2,40 m, vous promet des étés rafraîchissants dans un cadre intime et verdoyant. Deux garages et un atelier de 60 m², doté de deux portes sectionnelles, viennent compléter cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d’activité annexe. Tout cela, à seulement quelques minutes de la gare de Fraipont (reliant Liège en moins de 20 minutes), proche des grands axes autoroutiers (E25, N61), des écoles, des commerces et des services. Cette localisation vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant parfaitement connecté. Une opportunité unique Rare sur le marché, cette propriété combine élégamment qualité de vie, confort moderne et possibilités multiples. Un lieu où chaque jour commence dans le calme, avec une vue magnifique, et où l’on peut concilier vie privée, familiale et professionnelle. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Ce bien d’exception n’attendra pas longtemps !

Dimensions données à titre informatif et non contractuelles.

• Intérieur

  Feu ouvert K7

  Oui

  Télédistribution

  Oui

  Terrasse

  Oui

  Piscine

  Oui

  Internet

  Oui

  Electricité bi-horaire

  Oui

• Détails

  Surface habitable

  272 m²

  Surface construite

  190 m²

  Surface bureau

  16 m²

  Surface du terrain

  3788 m²

  Nombre de chambres

  3

  Nombre de salles de bain

  2

  Nombre de toilettes

  3

  Disponibilité

  A l'acte

  Etat

  Bon

  Garage

  1

  Parking extérieur

  5

• Extérieur

  Surface du jardin

  600 m²

  Orientation du jardin

  Sud

• Financier

  Revenu cadastral non indexé

  1.259 €

• Équipements

  Cuisine

  Entièrement équipée

  Chauffage

  C.C. au mazout

  Chauffage

  Central

  Vitrage

  bois

  Vitrage

  Double

  Cave

  Oui

• Énergie

  Énergie primaire

  390 kWh/m²

  Code unique PEB

  20210307000590

  Cons. tot. d'énergie prim.

  105988 kWh

  PEB